Наша Дача - дачные участки, дома и коттеджи

Дача - это преждего всего земля и дом на ней. СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС - вся эта сложная терминология, имеющая прямое отношение к нашим дачам, требует более детального разъяснения.

Наша Дача

Различие земель по предназначению и разрешённому использованию

Все земли в РФ разделяются по их целевому назначению. Кроме этого земли обладают официально установленным для конкретного участка видом его разрешённого использования. Это определяет какая деятельность разрешена на данной земле.

Для строительства дачи подойдут земли населённых пунктов. Для ведения своего хозяйства подойдут земли сельскохозяйственного назначения. На землях этого типа можно и заниматься выращиванием овощей и фруктов, и построить дачу.

Земельный Кодекс РФ все земли разделяет по их целевому назначению на семь видов:

  1. для населенных пунктов;
  2. сельскохозяйственные;
  3. охраняемые территории;
  4. для промышленных объектов и промышленности;
  5. водный фонд;
  6. земли, находящиеся в запасе;
  7. лесной фонд.

Виды разрешенного использования.

Для земель сельхозназначения разрешенными видами использования могут быть:

  • садовые жилые строения;
  • для сельхозпроизводства;
  • для ведения садоводства;
  • для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства.

Для земель в черте населенных пунктов:

  • блокированные жилые дома;
  • для строительства дач;
  • для индивидуального жилищного строительства.

Каждому из видов разрешенного использования присущи свои преимущества и недостатки

Приобретая земельный участок, необходимо учесть все ваши запросы, определить, для чего он нужен, будут ли на земельном участке строения, какой от них требуется статус. Исходя из этого и следует подбирать его разрешенный вид использования.

Предназначение участка земли может быть следующим:

Земли дачных и садовых некоммерческих партнерств могут размещаться лишь на землях сельхозназначения, однако размещение участков ДНП, согласно последним изменениям законодательства, стало возможным и на землях внутри поселения. Участки для ИЖС непременно должны быть в пределах земель жилых поселений.